孤独死 賃貸経営のリスク 2020年3月10日 しあわせハウジング ブログ, 日常の仕事, 生前整理・遺品整理, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 不動産, 不動産業者, 相続 貸主として賃貸経営をすることのリスクは様々ありますが、その一つに入居者の孤独死という問題があります。 （写真はイメージです） 孤独死というと一人で居住していた高齢者の方がお ... 続きを読む
土地の評価額と時価 2020年3月9日 しあわせハウジング ブログ, 相続と不動産, 相続の知識, 財産評価, 不動産, 相続, 相続対策, 遺産分割, 遺産分割協議 相続においては土地の価額をどう見積もるのかが非常に重要です。 土地の評価額には「相続税計算上の評価額」と遺産分割協議や実際に売却を検討する場合の「時価」の二つがありますが、この算定は単に重要というだけ ... 続きを読む
相続で引き継ぐ財産と引き継がない財産を見極める 2020年3月2日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 生前整理・遺品整理, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 不動産, 相続, 相続対策 以前ご相談のあった事例です。 お父様がお亡くなりになり息子さんが唯一の相続人ということで、ご相談はその息子さんから受けました。 相続人が自分しかいないという点については最終的には戸籍を追って確認する必 ... 続きを読む
相続のご相談 被相続人の兄弟姉妹が相続人になるケース 2020年2月14日 しあわせハウジング ブログ, 後見制度・家族信託, 日常の仕事, 法定相続分と遺留分, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 認知症, 遺産分割, 遺言, 不動産, 相続, 相続対策 昨日も相続のご相談を受けました。 と言っても特に「相続の相談があるんです」と言ってお越しいただいたわけではなく、別のご要件でご来店されたお客様との軽い雑談から相続のお話しが始まるといったパターンです。 ... 続きを読む
相続のご相談～大宮で多い事例 2020年2月10日 しあわせハウジング ブログ, 後見制度・家族信託, 日常の仕事, 法定相続分と遺留分, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 相続税, 節税対策, 認知症, 財産評価, 贈与税, 遺産分割, 遺言, 不動産, 成年後見人, 相続, 相続対策, 相続税, 贈与税, 遺産分割, 遺産分割協議, 遺言 地元の知り合いの方と立ち話しをしていると「うちも相続のこと考えないとなー」というお話しになりました。 聞けば高齢のお父様とお母様がいて、お父様はデイサービスを利用していて、お母様は既に施設に入所されて ... 続きを読む
相続税の節税対策の副作用 2019年12月13日 しあわせハウジング ブログ, 生命保険, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 相続税, 節税対策, 遺産分割, 遺言, 不動産, 相続, 相続対策, 相続税, 遺産分割, 遺産分割協議, 遺言 先日は相続税の節税対策について書きましたが、実は本題（話したいこと）は別にありました。 本当に書きたかったことはタイトルにもある通り、相続税の節税対策における問題点（＝副作用）についてで、つまり相続税 ... 続きを読む
相続税の節税対策 まとめ 2019年12月8日 しあわせハウジング ブログ, 生命保険, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 相続税, 節税対策, 財産評価, 贈与税, 遺産分割, 不動産, 相続, 相続対策, 相続税, 遺産分割, 遺産分割協議 相続対策には「遺産分割対策」、「相続税の節税対策」、「納税資金対策」、「認知症対策」という４つの大きな柱がありますが、その中でも相続税の節税対策は世間的な関心が最も高いテーマです。 今回は改めて「相続 ... 続きを読む
相続の大原則！【時価】と【評価額】の違い 2019年12月3日 しあわせハウジング ブログ, 相続と不動産, 相続の知識, 相続税, 遺産分割, 不動産, 相続税, 遺産分割, 遺産分割協議 相続で重要なのは「遺産分割を”争族”にしないこと」と「相続税の負担を少なくすること」です。 もちろん納税資金を用意することや認知症対策も同様に大切なのですが、今回はちょっと横に置いておいて、「遺産分割 ... 続きを読む
所有者不明土地１０年で売却可 法改正を検討 2019年11月22日 しあわせハウジング ブログ, メディアの記事より, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 遺産分割, 不動産, 登記, 相続, 相続登記, 相続登記義務化, 遺産分割 現在、相続による所有者不明土地の解消に向けた法改正の検討が進められています。 １１／２０付の読売新聞の記事です。 現在、日本全国でなんと九州よりも広い面積の所有者不明の土地が生じている現 ... 続きを読む
相続財産の評価 「路線価」否定判決に波紋 2019年11月21日 しあわせハウジング ブログ, メディアの記事より, 相続と不動産, 相続の知識, 相続税, 節税対策, 財産評価, 不動産, 相続, 相続対策, 相続税 ちょっと注目の判決が東京地裁で下されました。 １１月１９日付の日経新聞の記事です。 概要は相続税の節税対策としてのマンション購入です。 ちょうど１８日の当ブログの記事でタイミングが良いのか悪いのか不動 ... 続きを読む
