相続財産の評価 「路線価」否定判決に波紋 2019年11月21日 しあわせハウジング ブログ, メディアの記事より, 相続と不動産, 相続の知識, 相続税, 節税対策, 財産評価, 不動産, 相続, 相続対策, 相続税 ちょっと注目の判決が東京地裁で下されました。 １１月１９日付の日経新聞の記事です。 概要は相続税の節税対策としてのマンション購入です。 ちょうど１８日の当ブログの記事でタイミングが良いのか悪いのか不動 ... 続きを読む
借り入れをすると節税になる？そうではありませんので注意 2019年11月19日 しあわせハウジング ブログ, 相続の知識, 相続税, 節税対策, 不動産, 相続, 相続対策, 相続税 相続税対策（節税対策）では、借金をすることが節税対策になると考えている方が時々いらっしゃいますが、そうではありませんのでご注意ください。 理由を説明する前に、まずは相続税計算の基本的な流れを見て頂きた ... 続きを読む
戸建て賃貸モデルハウス見学 2019年11月17日 しあわせハウジング ブログ, 日常の仕事, 物件紹介, 相続と不動産, 相続税, 節税対策, 戸建て賃貸, 相続対策, 相続税, 賃貸経営 先日のブログでも触れましたが、ヒノキヤレスコ様の戸建て賃貸の現場見学会に行ってきました。 （１１／８付けブログ「戸建て賃貸の特徴」） 貸主側から見た戸建て賃貸の特徴をおさらいすると大体以下の通りになり ... 続きを読む
家族信託のセミナー 2019年11月16日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 後見制度・家族信託, 相続の知識, 研修会, 家族信託, 成年後見制度, 相続, 相続対策, 遺産分割, 遺産分割協議 世間的には全く知られていませんが、１１／１１～１７日は「税を考える週間」です。 国税庁が音頭を取ってみんなで税金のことを考えようという週間ですが、私たちの不動産業界も税金とは深い関わり合いがありますの ... 続きを読む
埼玉相続診断士会に参加 2019年11月13日 しあわせハウジング ブログ, 相続の知識, 研修会, 遺言, セミナー, 相続対策, 相続診断士, 遺言 月曜日は埼玉相続診断士会の定例会に参加しました。 毎月第一月曜日に武蔵浦和で１９時から開催されていて、第１部がセミナー、第２部が懇親会です。（今回は連休の都合で第２週に開催されました） 昨日のセミナー ... 続きを読む
相続では二次相続対策が重要です。遺産分割と相続税 2019年11月11日 しあわせハウジング ブログ, 生命保険, 相続と不動産, 相続の知識, 相続人, 相続税, 遺産分割, 遺言, 不動産, 相続, 相続対策, 相続税, 遺産分割, 遺言 両親と子供がいるご家庭で、両親のうち片方の親が亡くなった時の相続を「一次相続」といい、続いてもう一人の親が亡くなった時の相続を「二次相続」と言います。 よく相続対策では二次相続まで考えておくことが重要 ... 続きを読む
戸建て賃貸の特徴 2019年11月8日 しあわせハウジング ブログ, 相続と不動産, 相続の知識, 相続税, 節税対策, 不動産, 相続対策, 相続税, 賃貸 「戸建賃貸」という言葉を聞いたことがありますか？ 言葉の通り一戸建ての賃貸物件ですが、従来は一戸建ての賃貸と言うと、戸建て住宅を建築・購入された方が何らかの事情で住まなくなり、売却ではなく貸し出しを選 ... 続きを読む
生命保険を活用した相続対策のまとめ 2019年11月6日 しあわせハウジング ブログ, 日常の仕事, 生命保険, 生命保険, 相続, 相続対策 当サイトでも生命保険は相続対策に有効というお話しを何度もしてきましたが、もう少し踏み込んだ検討をしたいと思い、最近はちょこちょこと勉強をしています。 空前の低金利時代ということで従来の「生命保険」のイ ... 続きを読む
相続人が欲しがる財産、欲しがらない財産 2019年11月3日 しあわせハウジング ブログ, 相続の知識, 遺産分割, 遺言, 相続, 相続対策, 遺産分割, 遺産分割協議, 遺言 相続財産をめぐって起きる遺産分割争い、これがいわゆる「争族」です。 しかし争族は、相続財産が何もない場合には起きようがありませんし、相続財産があっても相続人が欲しがる財産が上手く分散されれば争いになり ... 続きを読む
店頭で相続税計算の資料を配布 2019年11月2日 しあわせハウジング ブログ, 日常の仕事, 相続の知識, 相続税, 相続, 相続対策, 相続税 「相続問題とは相続税の問題だけではありません」 これは私を含む多くの相続コンサルタントが繰り返しお伝えしていることで、相続対策の大原則は、相続税の心配よりも遺産分割協議を円満に済ませて「争族」にならな ... 続きを読む
