不動産

相続税対策、借り入れにより不動産を購入

借り入れをすると節税になる？そうではありませんので注意

相続税対策（節税対策）では、借金をすることが節税対策になると考えている方が時々いらっしゃいますが、そうではありませんのでご注意ください。 理由を説明する前に、まずは相続税計算の基本的な流れを見て頂きた ...

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仲介手数料の仕組み

賃貸仲介手数料１ヶ月は取りすぎ訴訟

少し旧聞に属しますが、今年の８月に不動産業者としてはあまり触れたくない内容の高裁判決が下されました。 仲介大手の東急リバブルが家賃月額２４万円の賃貸住宅の賃貸借契約において、賃料１ヶ月分の仲介手数料を ...

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相続対策は二次相続が大切です

相続では二次相続対策が重要です。遺産分割と相続税

両親と子供がいるご家庭で、両親のうち片方の親が亡くなった時の相続を「一次相続」といい、続いてもう一人の親が亡くなった時の相続を「二次相続」と言います。 よく相続対策では二次相続まで考えておくことが重要 ...

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戸建て賃貸　貸し戸建て

戸建て賃貸の特徴

「戸建賃貸」という言葉を聞いたことがありますか？ 言葉の通り一戸建ての賃貸物件ですが、従来は一戸建ての賃貸と言うと、戸建て住宅を建築・購入された方が何らかの事情で住まなくなり、売却ではなく貸し出しを選 ...

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相続法改正　遺言と登記

自宅相続、崩れた「遺言優先」

２０１９年１０月２６日付日経新聞の記事です。 かなり細かい内容なので、知らなくても良いというかもっと大事なことはあるとは思いますが、人によってはそれなりに重要なお話しです。 特に気を付ける必要があるの ...

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軟弱地盤・地中障害物・土壌汚染対策パンフレット

土地売買契約　軟弱地盤・地中障害物・土壌汚染リスク

土地を売買する際、地中の状態はよく分かりません。 例えば、以前は化学工場で利用していたというようなことがはっきりしていれば、「土壌汚染があるかも？」という推測もできますが、そうではない普通の土地の場合 ...

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【セミナー】不動産オーナーが知っておくべき相続対策の基本

久しぶりに都内でセミナーを受けました。 講座はタイトルにもある通り「不動産オーナーが知っておくべき相続対策の基本」というもので、不動産オーナーを対象に講座募集をしたところ、フタを開けたら参加者は不動産 ...

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高齢者　入居拒否

身寄りなき高齢者　保証人なく入院「拒否」も

１６日付の読売新聞朝刊の記事です。 身寄りがない一人暮らしの高齢者が、医療サービスを受けることに苦労している現状についての記事です。 医療機関からすると、身元保証をしてくれる人がいないということは、 ...

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不動産　税金小冊子

税金小冊子

所属する（公社）埼玉県宅地建物取引業協会から、不動産関連の税金体系を網羅した税金小冊子が今年も送られてきました。 令和元年度版です。 不動産は税金の草刈り場の様なところがあり、税金が取られないのは賃貸 ...

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