不動産取引

緑区山崎　一棟売アパート

【物件紹介】緑区山崎の一棟収益アパート

物件紹介です。 宜しくお願い申し上げます。 さいたま市緑区山崎１丁目の売りアパートです。 土地建物合わせて４２５０万円。（土地８２．７５坪、建物４５．０８坪） 建物は１９７７年築の古いアパートです 北 ...

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不動産税金小冊子

税金小冊子

埼玉県宅建協会で毎年発行している不動産関連の税金について取りまとめた小冊子です。（A５版　全１１０ページ） 弊社では先日発刊された令和２年度版を少し多めに取り寄せましたので、限定１０冊にはなりますが無 ...

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民法改正　配偶者居住権

４月１日から民法改正　【配偶者居住権】

民法改正シリーズ第三弾は相続分野から「配偶者居住権」です。 全く新しい概念の権利ですので、注目度も高く施行前からメディアでも多く取り上げられていました。 但し、注目度が高い反面、内容が分かりづらく実務 ...

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民法改正　連帯保証の極度額

４月１日から民法改正【不動産賃貸借　連帯保証に極度額を設定】

民法改正シリーズ第二弾です。 今回の民法改正では不動産の賃貸借にも大きな影響がありました。 実務面で大きな変更となったのが、個人が連帯保証人となる場合の極度額の設定です。 極度額とは元々金銭の借り入れ ...

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民法改正　契約不適合責任

４月１日から民法改正【瑕疵担保責任→契約不適合責任】

コロナ騒ぎであまり注目されていませんが、４月１日から民法が一部改正され施行されています。 不動産取引や相続にも大きく影響する内容なのですが、４月１日にぺラ見をした限りでは日経新聞と朝日新聞の朝刊では触 ...

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不動産取引　指値

指値（さしね）をする時の心構え

不動産売買でも賃貸でもお客様が値引き交渉（指値）をすることは自由です。 この金額だったら契約をしたいという条件は人それぞれですので、その条件に近づけるべく交渉をすることに何ら制限はありません。 もちろ ...

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財産の生前整理

相続で引き継ぐ財産と引き継がない財産を見極める

以前ご相談のあった事例です。 お父様がお亡くなりになり息子さんが唯一の相続人ということで、ご相談はその息子さんから受けました。 相続人が自分しかいないという点については最終的には戸籍を追って確認する必 ...

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東町１丁目　コインパーキング

東町１丁目　コインパーキングオープン

弊社でご紹介させて頂いたコインパーキングが２／５よりオープンしています。 別のコインパーキング会社さんからの契約切り替えです。 お向かいにある三井のリパークさんよりも少しお得な料金設定の様ですので、是 ...

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