不動産取引

軟弱地盤・地中障害物・土壌汚染対策パンフレット

土地売買契約 軟弱地盤・地中障害物・土壌汚染リスク

土地を売買する際、地中の状態はよく分かりません。 例えば、以前は化学工場で利用していたというようなことがはっきりしていれば、「土壌汚染があるかも?」という推測もできますが、そうではない普通の土地の場合 ...

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借地権・底地権

借地権の整理 前提として押さえておくこと

借地権とは「建物を建てるために人から土地を借りる権利」を指します。 借地権ではこの建物を建てるという点がポイントで、建物を建てることで借主(=借地人)にとって借地権は極めて重要な権利であるとみなされ、 ...

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埋蔵文化財包蔵地

埋蔵文化財包蔵地(地中から遺跡などが見つかった場合)

埋蔵文化財包蔵地(まいぞうぶんかざいほうぞうち) 何やら難しい呼び名ですが、簡単に言うとその土地に遺跡(古代の住居跡など)があることを既に知られている地域を指します。 何と全国に46万か所もあるという ...

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不動産 税金小冊子

税金小冊子

所属する(公社)埼玉県宅地建物取引業協会から、不動産関連の税金体系を網羅した税金小冊子が今年も送られてきました。 令和元年度版です。 不動産は税金の草刈り場の様なところがあり、税金が取られないのは賃貸 ...

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東証一部上場企業 TATERUに業務停止命令

東証一部上場企業である(株)TATERUに業務停止命令が下されました。 かぼちゃの馬車事件で明るみに出た、融資審査書類の改ざんを同社も行っていたことが明らかになったためです。 東洋経済の記事はこちら ...

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地中埋設物の取り扱い【瑕疵担保責任】

少し前に土地の売買契約を間近に控えた方からセカンドオピニオン的な相談を受けました。 ある土地を住宅新築の目的で購入しようとしているところ、その土地上には古い建物が建っていて、その建物は売主にて取り壊し ...

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