不動産取引

民法改正 配偶者居住権

4月1日から民法改正 【配偶者居住権】

民法改正シリーズ第三弾は相続分野から「配偶者居住権」です。 全く新しい概念の権利ですので、注目度も高く施行前からメディアでも多く取り上げられていました。 但し、注目度が高い反面、内容が分かりづらく実務 ...

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民法改正 連帯保証の極度額

4月1日から民法改正【不動産賃貸借 連帯保証に極度額を設定】

民法改正シリーズ第二弾です。 今回の民法改正では不動産の賃貸借にも大きな影響がありました。 実務面で大きな変更となったのが、個人が連帯保証人となる場合の極度額の設定です。 極度額とは元々金銭の借り入れ ...

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民法改正 契約不適合責任

4月1日から民法改正【瑕疵担保責任→契約不適合責任】

コロナ騒ぎであまり注目されていませんが、4月1日から民法が一部改正され施行されています。 不動産取引や相続にも大きく影響する内容なのですが、4月1日にぺラ見をした限りでは日経新聞と朝日新聞の朝刊では触 ...

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不動産取引 指値

指値(さしね)をする時の心構え

不動産売買でも賃貸でもお客様が値引き交渉(指値)をすることは自由です。 この金額だったら契約をしたいという条件は人それぞれですので、その条件に近づけるべく交渉をすることに何ら制限はありません。 もちろ ...

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財産の生前整理

相続で引き継ぐ財産と引き継がない財産を見極める

以前ご相談のあった事例です。 お父様がお亡くなりになり息子さんが唯一の相続人ということで、ご相談はその息子さんから受けました。 相続人が自分しかいないという点については最終的には戸籍を追って確認する必 ...

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東町1丁目 コインパーキング

東町1丁目 コインパーキングオープン

弊社でご紹介させて頂いたコインパーキングが2/5よりオープンしています。 別のコインパーキング会社さんからの契約切り替えです。 お向かいにある三井のリパークさんよりも少しお得な料金設定の様ですので、是 ...

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大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発事業

大門町2丁目再開発 商業フロアテナント募集説明会

大宮駅東口、旧中央デパート跡地に建設中の複合商業施設の商業フロアのテナント募集説明会が開催されます。 (大宮経済新聞社) 日時 2月25日(火曜日) 2部制 場所 大宮区役所 主催 大宮駅東口大門町2 ...

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大宮区役所

宅建協会総会→区役所下水管の引き込み申請→仙台旅行

先週は何かとバタバタしていました。 2/29水曜日は所属する宅建協会大宮支部の通常総会。 総会では一般会員の皆様方に支部の来季年間行事予定と予算、来期執行部役員の承認を受けるわけで、要するに宅建協会大 ...

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