大門町２丁目再開発 商業フロアテナント募集説明会 2020年2月6日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 物件紹介, 不動産, 大宮, 大宮区 大宮駅東口、旧中央デパート跡地に建設中の複合商業施設の商業フロアのテナント募集説明会が開催されます。 （大宮経済新聞社） 日時 ２月２５日（火曜日） ２部制 場所 大宮区役所 主催 大宮駅東口大門町２ ... 続きを読む
宅建協会総会→区役所下水管の引き込み申請→仙台旅行 2020年2月2日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 宅建協会, 日常の仕事, 日常の生活, 不動産, 不動産業者 先週は何かとバタバタしていました。 ２／２９水曜日は所属する宅建協会大宮支部の通常総会。 総会では一般会員の皆様方に支部の来季年間行事予定と予算、来期執行部役員の承認を受けるわけで、要するに宅建協会大 ... 続きを読む
不動産取引 水害リスク説明義務化（国交省方針） 2020年1月28日 しあわせハウジング ブログ, メディアの記事より, 不動産取引, 日常の仕事, 不動産, 不動産業者 本日付の朝日新聞朝刊の記事です。 日経新聞にも同様の記事が掲載されていました。 昨今の大雨による洪水や土砂災害の頻発化を受けて、不動産取引において不動産業者にはハザードマップの浸水想定区域（水害リスク ... 続きを読む
相続法改正セミナー 2020年1月24日 しあわせハウジング ブログ, 法定相続分と遺留分, 研修会, 節税対策, 不動産, 不動産業者, 相続, 相続対策, 相続税, 遺産分割協議 ２０１９年１月に自筆証書遺言において財産目録をワープロ等で作成しても良いとされて以来、段階的に改正相続法が施行されています。 今年４月には今回の法律改正の目玉である「配偶者居住権」が施行されることも控 ... 続きを読む
さいたま市における耐震診断・耐震補強に関する助成制度 2020年1月23日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 日常の仕事, 不動産, 不動産業者, 中古住宅 現在、さいたま市内にある古い一戸建て住宅の売却依頼を受けているのですが、土地の測量図なし、建築図面なし、旧耐震基準（※）の古い建物ということで、売主様とはこのままでは高値売却は中々難しかろうという話し ... 続きを読む
土地が可哀そうだよね 2020年1月21日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 日常の仕事, 不動産, 不動産業者 土地を売買する時には隣地所有者との間で境界線を確定し、正確な面積を測量した上で契約を結ぶのが基本です。（契約後に測量をして引き渡すこともあります） これを確定測量と言い、売買の対象となる土地の範囲が明 ... 続きを読む
不動産の募集図面の作成 2020年1月19日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 日常の仕事, 不動産, 不動産業者 私たち不動産業者は、不動産の所有者様から販売や貸し出しのご依頼を受けた時には、まず現地を見に行きその後すぐに募集図面を作成します。 募集図面はお客様に物件を紹介する上で、一次資料として最も重要なツール ... 続きを読む
宅建協会防犯パトロール＠東大宮 2020年1月17日 しあわせハウジング ブログ, 宅建協会, 日常の仕事, 不動産, 不動産業者, 宅建協会 毎月第三木曜日は宅建協会大宮支部の防犯パトロールです。 昨日の不動産無料相談もそうですが、宅建協会は公益社団法人として市民の方のお役に立つ公益事業に力を入れています。 昨日のパトロールは宇都宮線の東大 ... 続きを読む
賃貸居住用物件の仲介手数料訴訟続報 業者敗訴 2020年1月15日 しあわせハウジング ブログ, メディアの記事より, 不動産取引, 不動産, 賃貸, 賃貸物件 当ブログ２０１９年１１月１５日付の記事「賃貸仲介手数料１ヶ月は取りすぎ訴訟」の続報、すなわち上告審の判決がでました。 前回の記事 （引用 Ｙａｈｏｏニュース） 居住用賃貸物件の仲介におい ... 続きを読む
不動産取引における自治会加入のご案内 2020年1月11日 しあわせハウジング ブログ, 不動産取引, 日常の仕事, さいたま市, 不動産, 不動産業者 あまり知られていないと思いますが、さいたま市の自治会連合会（町内会の集まりとお考え下さい）と宅建協会は協定を結んでおり、私たち不動産業者は不動産の売買や仲介業務を行う際には、買主様に対して自治会への加 ... 続きを読む
