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さいたま市大宮区の相続問題を解決する不動産会社です。上級相続診断士が相続と不動産に関するご相談に応じます。 大宮駅徒歩８分、ご相談は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
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不動産と相続の関係
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相続不動産の特徴
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小規模宅地等の評価減の特例（具体的な計算例）
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タワーマンション節税からみる相続税対策
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生前贈与（留意点）
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相続時精算課税制度
住宅取得等資金の贈与
生前贈与加算
遺産分割と相続税計算の考え方を混同しない
相続税
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基礎控除
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相続税計算の特徴的な事例
相続税の申告と納税
相続税計算（国税庁のホームページより）
相続の注意点
遺産分割協議のやり直し
債務（借金）の遺産分割
預貯金の凍結
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前婚の子、連れ子、腹違いの兄弟、非嫡出子、養子
生命保険
相続対策における生命保険の概要
モデルケースによる具体的な効果
生命保険の注意点
税額控除
税額控除の種類
配偶者の税額控除
二次相続を考慮した配偶者の税額控除の適用
相続税の２割加算
小規模宅地等の特例
制度の概要
特定居住用宅地等（自宅等の敷地）
貸付事業用宅地等（貸付事業の敷地）
認知症等のリスク
意思判断能力を失うリスク
相続対策の中断リスク
成年後見制度
成年後見制度の留意点
民事信託（家族信託）
民事信託（家族信託）の留意点
要注意！揉める相続パターン
相続の準備
何も対策をしていない
誰にも相談できない
遺言
遺言が無い
不備な遺言が残っている
遺言執行者が決まっていない
相続人
相続人の仲が悪い
意思判断能力の無い相続人がいる
家族関係が複雑である
連絡がつかない相続人がいる
被相続人が相続前に意思判断能力を失っている
相続財産
自宅以外の財産が殆ど無い
相続財産がわからない
財産を隠す相続人がいる
借入金がある
遺産分割
夫婦に子供がいない1
夫婦に子供がいない2
親の面倒を見た相続人と見ない相続人がいる
子の配偶者など相続人でない人が親の面倒を見た
親と同居していた相続人とそうでない相続人がいる
財産を多めに引き継がせたい相続人がいる
親からの生前の援助（生前贈与）に差がある
相続人の生活状況が大きく異なる
相続人の配偶者が口を挟む
相続財産を安易に共有してしまう
不動産
相続財産が不動産中心である
先祖名義の不動産がある
不動産が売却しやすい状態になっていない
処分の難しい不動産がある
経営者
被相続人が自営業者である
私の場合
最初にやること
戸籍の取得
相続人間の人間関係
相続財産の種類と評価額
相続対策を考える上で重要なこと
我が家の具体的な遺産分割案
公平な遺産分割が出来ないケースを考える
我が家の相続税
無料相談
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要注意！揉める相談パターン
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